Grâce à son savoir-faire, le commissaire-priseur est en mesure d’apporter la réponse à toutes les questions que peuvent se poser particuliers et professionnels qui se trouvent confrontés à l’évaluation d’un bien.

Faire évaluer ses biens

Dans la perspective d’une vente, dans le cadre d’une succession ou de la souscription d’une assurance, il est important de disposer d’une évaluation de ses biens. Gratuitement, sans avoir à se déplacer et sous 48H, un premier avis de valeur peut être donné par le commissaire-priseur à partir de photos adressées par mail. Elles permettent rapidement au commissaire-priseur de se rendre compte de la qualité et de la quantité des biens à expertiser.
Si les biens le nécessitent, le commissaire-priseur peut se déplacer gratuitement chez le propriétaire afin d’affiner son expertise et d’en donner la valeur la plus juste. En cas de doute, le commissaires priseur s’attache les services des meilleurs experts français indépendants dans chaque domaine et typologie de biens.
Une estimation de valeur est donnée au propriétaire du bien, si elle lui convient et qu’il souhaite s’en séparer, il peut alors confier le bien à vendre aux enchères.

Vendre aux enchères



S’en suivent alors toutes les démarches administratives avant mise en vente. Elles commencent avec l’élaboration du mandat de vente. C’est le contrat dans lequel le ou les biens confiés à la vente sont décrits, estimés, et où figure leur prix de réserve, ainsi que le montant de la commission retenu sur l’adjudication par la maison de ventes, sans oublier les taxes fiscales qui peuvent être retenues sur la vente de certains biens.
La promotion du bien à vendre est la seconde étape. Il est pris en photos sous tous les angles afin de le mettre en valeur sur tous les supports professionnels adaptés en vue d’attirer le plus d’acheteurs ou de collectionneurs le jour de la vente. Réalisation de catalogues de ventes, mise en avant sur les sites internet comme Interencheres.com et Drouot.com, confection de flyers publicitaires, annonces dans les revues spécialisées comme la Gazette Drouot, le Moniteur des Ventes etc…)… Les opérations de marketing ne manquent pas.
L’organisation de la vente aux enchères est la troisième étape. Le bien confié est présenté au public d’acheteurs lors de la journée d’exposition publique précédant toutes les ventes aux enchères, permettant ainsi aux acheteurs de se faire une meilleure idée de l’état général du bien et de confirmer son authenticité.
Au moment de la vente, le bien est présenté et décrit avant d’être soumis au feu des enchères provenant des acheteurs présents à l’Hôtel des Ventes, ou enchérissant à distance par téléphone ou via les plateformes internet. Lorsque les enchères s’arrêtent, le mot adjugé est prononcé par le commissaire-priseur qui adjuge au plus offrant et dernier enchérisseur le bien. La vente est alors parfaite et le transfert de propriété du bien s’opère par la remise du bien à l’acheteur après paiement du prix.
Le règlement de la vente est la dernière étape. Une fois la vente aux enchères terminée, la maison de ventes règle au vendeur, sous 3 semaines à 1 mois, le montant du produit vendu, déduction faite de sa commission.